Miethaus, Luxushaus, Haus im Chiemgau zu vermieten

Hier ein privates Anliegen in eigener Sache (Fotos folgen). Ein herzliches Willkommen an unserem Herzensort, unserem Haus im Chiemgau!

Suchen Sie ein modernes Traumhaus im Chiemgau?

Wir bieten Ihnen in Harpfing bei Schnaitsee 220qm mit gehobener Ausstattung, mit ländlichem Weit- und Bergblick bei dennoch guter Straßenanbindung in alle Richtungen.

Örtliche Anbindung:

Zum Chiemsee kommen Sie in 15 Minuten und die Natur mit zahlreichen Rad-, Jogging- und Spazierwegen, beginnt direkt vor der Haustür. Nicht weit von uns ist die 304er, mit der Sie direkt nach Traunreut, Traunstein oder München kommen.

In 22 Minuten war ich in Waldkraiburg in der Arbeit, in 30′ in Mühldorf und über die A94 unter 50 Min. beim Segmüller.

Harpfing ist ein charmanter Ort mit herzlichen (auch mir Berlinerin gegenüber ☺) und offenen Menschen und vielen Kindern (im Haus aber nicht hörbar).

Der per Bus erreichbare nachbarschaftliche Hauptort Schnaitsee bietet Grund- und Mittelschule sowie Gastwirtschaften und Edeka. Auch Realschulen und Gymnasien können per Bus erreicht werden.

Bäcker und Friseurin gibt es im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Obing, Trostberg und Wasserburg (das Venedig Bayerns).

Jede Einkaufsfahrt mit traumhaftem Bergpanorama.

Der einzige Grund warum wir hier ausziehen ist, weil das Haus nicht für mehrere Kinder und Gewerbebedarf gebaut wurde. Uns fehlen ein Kinderzimmer sowie Coaching- & Beratungsräume.

Für Sie?

Ideal ist es für Menschen mit nur einem oder schon erwachsenen Kindern, die nur einen einzigen weiteren Raum als Büro,  Gäste- oder Kinderzimmer suchen.

Vielleicht auch als grüner Zweitwohnsitz oder Wochenend-Domizil für gestresste Städter (oder jene, die kein zweites Lockdowngefängnis in einer Wohnung aushalten wollen).

Details zum Haus zur Miete im Chiemgau:

In der großen Küche, ist mehr als reichlich Platz für alle Geräte, Geschirr und zugleich Ordnung. Sie hat den Namen Kochinsel wirklich verdient. Miteinander Kochen macht hier riesigen Spaß, weil ganz bequem möglich.

Essen kann man mit bis zu 4 Personen an der Bar oder an einem (bei Bedarf auf Übernahme s.u. „Hülsta“)-Tisch, der für 6-10 Personen umbaubar ist.

Der Blick schweift dabei auf allen Seiten ins Grüne. Gegenüber der Straße sogar zu den Tieren der Filmtierschule. Ich nenne es immer „meinen Immenhof“.

Im Garten haben wir eine kleine Vogelstation gebaut, so dass wir zeitweise bis zu 30 Spatzen vor der Fensternase haben.

Traumhafte Sonnenaufgänge beim Frühstück auf der Terrasse oder herrlichen Weitblick während des Lesens auf dem Entspannungsplätzchen? Alles drin, je nachdem wie Sie sich den großen Wohn- Essbereich einteilen möchten.

Die Küche gehört zum Haus und bleibt ohne Aufpreis drin.

Alle Fenster verfügen über Gardinenschienen, die ebenfalls drin bleiben.

Hinter einer Spiegeltür im Flur befindet sich ein großzügiger Garderoben- und Abstellraum.

Im nebenliegenden Technikraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Lagerfläche.

Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche und beide Toiletten über eine Geruchsabsaugung.

Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien mit Zentralsteuerung. Die beiden Wohnräume oben haben darüber hinaus Moskitonetze an den Fenstern.

Trotz mangelndem Keller konnte ich viel Zeugs aus meinem eigenen Haus unterbringen, weil es sehr großzügig und mit vielen Lagermöglichkeiten gebaut ist. Sollten Sie sportlich sein und Ihre Räder unterbringen wollen, ist das in einem für Sie zur Verfügung stehenden abschließbarem Nebenraum der elterlichen Gartenhütte möglich. Dort sind zudem auch Regale als weitere Abstellflächen eingebaut.

Den großzügigen Wohnbereich hatten wir uns mit großer Wohncouch, Essbereich sowie Entspannungs- und Lesezone eingeteilt. In Raummitte befindet sich ein hochwertiger TV-Arm aus Edelstahl an der Wand. Diesen können wir auf Wunsch drin lassen.

Im Obergeschoss finden Sie reichlich Raum für Romantik, einen begehbaren Kleiderbereich mit einem Einbausystem, welches ebenfalls drinnen bleibt.

Ein weiteres Highlight ist das Bad, das schon manch einem die Sprache verschlug.

Es ist mit 48qm so riesig, dass ich dort sogar mein Büro unterbrachte und wir dennoch kürzlich Fitnessgeräte aufbauen konnten. Diese können bei Bedarf für 2.800 € übernommen werden (s.u.).

Ein Whirlpool mit Beleuchtung und eine 4-Personen Sauna mit Dampf-/Trockenfunktion.

Hinsichtlich Parken haben wir uns gegen eine Garage entschieden und so den Platz für bis zu vier parkende Autos geschaffen.

Katzen- und Hundeliebhaber dürften sich über die Katzenklappe freuen.

Folgende Möbel können bei Bedarf kostenpflichtig übernommen werden:

  • Exklusiver Esstisch mit Wärmeplatte, Marke Hülsta für 10 Personen (Neupreis 5.400,- € für 1.100 €)
  • Kraftstation (1.999,-€)
  • Crosstrainer (1500,-€)

Kostenfrei enthalten, aber Bestandteil des Hauses:

  • Küche
  • Gardinenstangen
  • Regalsysteme 

Kaltmiete: 1.850 € NK ca. 250,- € (Strom, Heizung, Wasser, Vers., Kanal – Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung)

Einzugstermin ab November. ohne Makler, 3 MM Kaution.

Nun bleibt mir nichts mehr zu sagen.

Es gibt nicht viele Plätze dieser Art. Wir werden diesen Ort jeden Morgen aufs Neue vermissen. So viel steht jetzt schon fest.

Also zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich dieses maklerfreie Goldstück zu sichern.

Wir freuen uns auf Sie im Miethaus im Chiemgau!

Tanja Falge und Rainer Schillmaier

 

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